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施工の流れ

施工の流れ

2022.02.21

塗替えガイド

一般的な住宅の塗り替え工事を行う時の工事の流れ

工事期間は建物の大きさや使用する材料によって大きく変わりますが、住宅の塗り替えの場合は一般的に２週間から３週間程です。雨天の日などは作業を中止することもあるので、その分工事期間が延びますが、施工品質を確保するため、余裕をもった工事日程を計画させて頂いております。基本的に日曜日は工事をお休みさせて頂いております。

目次
1. 工事準備 
2. 仮設足場組立
3. 高圧洗浄（下地調整）
4. 防水工事（シーリング工事）
5. 養生作業（塗装工事）
6. 屋根塗装（塗装工事）
7. 外壁塗装（塗装工事）
8. 附帯部塗装（塗装工事）
9. 高層部検査
10. 仮設足場解体
11. 完了検査

１. 工事準備

仮設足場組立工事に入る前に、建物周辺にプランターなどがあれば工事に備えて移動させて頂きます。主に仮設足場組立工事の前日に行います。また、ガレージのカーポートが仮設足場設置の妨げとなる場合は、カーポート庇を一部外させて頂く場合があります。バルコニー内にあるプランターなどはあらかじめ移動をお願いしております。

２. 仮設足場組立

一般的な住宅の場合は1日で仮設足場組立作業は完了致します。安全な作業をするために必要な仮設足場です。トラックで資材を搬入させて頂きますので、この日は、出来る範囲で駐車場からお車の移動をお願いしております。尚、この日からバルコニーでの洗濯干しなどのご利用は控えて頂くお願いをしております。仮設足場設置中は、外部からの侵入を避けるため、サッシなど出入り可能なところは、すべて施錠を行うなどの対策を行ってください。また、カーテンを引くなど室内の様子が見えないような対策も行ってください。

３. 高圧洗浄

ガソリンエンジン式の防音高圧洗浄機をお客様の敷地内に設置させて頂きます。約15Mpa(メガパスカル)の高圧洗浄機です。一般家庭用の電気式高圧洗浄機と比べて約３倍の水圧で建物を洗浄させて頂きます。ただ、防音式ではありますが、ある程度の騒音は出てしまいますのであらかじめご了承頂きたいと思います。尚、洗浄作業で使用する水はお客様の水道から使わせて頂きます。洗浄工事は一般的には、半日から1日で作業が完了致します。

3-1 屋根洗浄

カラーベスト屋根やコロニアル屋根などで屋根塗装を行う場合は、屋根も洗浄させて頂きます。屋根は特に紫外線や雨風で表面塗膜の劣化が進んでいることが多いため、高圧洗浄でしっかり下地調整を行い、新たに塗装する塗料の密着性を高めます。

3-2 外壁洗浄

高圧ポンプで水を霧状に噴霧し、ほこり、かびなどの外壁の汚れを取り除きます。付着力の弱い脆弱な古い塗膜についてもこの工程である程度まで取り除きます。同時に破風板や樋などの附帯部分やバルコニー内、網戸やガラスサッシなども綺麗に洗浄させて頂きます。

3-3 床洗浄

ガレージやエントランスの床も洗浄させて頂きます。

4. 防水工事（シーリング工事）

塗装工事に入る前にシーリング工事を行います。シーリング材は建築物の水密性・気密性を目的とする防水材料です。その機能は長期的に維持されなければならず、同時に建築物の意匠上の観点から美観を損なう不具合を発生させてはいけません。この工程で下地面のひび割れ部や欠損部の下地補修や下地調整も行います。シーリング工事は一般的に1日～2日で施工が完了します。

4-1 既存シーリング撤去

専用工具を使用して既存のシーリングを撤去します。

4-2 プライマー塗布

バックアップ材又はボンドブレーカー確認後に、マスキングテープ張りを行い、プライマーの塗布を行います。シーリング材が本来の防水機能を発揮するには、シーリングそのものの特性もさることながら、目地構成部材に十分に接着させることが重要です。プライマーの塗布作業は、塗り残し、塗りむら、塗り不足がないように注意して入念に行い、シーリングが外壁材にしっかり接着するように行います。

4-3 シーリング材の充填

被着面に十分な圧力が掛かり、かつ、目地底まで充填できるように角度と充填速度を考慮して作業を進めます。

4-4 へら仕上げ

シーリング充填後、直ちにヘラ仕上げを行います。

4-5 完了

シーリング工事完了時の写真です。

5. 養生作業

シーリング工事が完了した後日に養生作業を行います。塗装作業場の周辺や窓ガラスなどが傷ついたり、汚れたりしないように、ビニールシートや布シートでしっかり保護します。養生作業は一般的に1日～2日で完了します。

6. 屋根塗装

屋根は、窯業系屋根材や金属系屋根材など材質によって下塗り塗料や上塗り塗料の種類を使い分けております。一般的には、ローラー工法や刷毛を使用して塗装を行います。屋根の塗装作業は一般的に2日～3日で完了します。

6-1屋根下塗り

高圧洗浄後の次の工程の下塗り作業です。下塗りの塗料は、主に２液型の下塗り専用エポキシ樹脂塗料を使用します。既存の屋根材に下塗りをしっかり浸透させ、上塗り塗料の密着性を高めます。既存の屋根の状態により、下塗りを2回塗る場合や下塗塗料の種類を変更させて頂く場合もあります。

6-2 屋根中塗り

下塗後の中塗り工程です。

6-3 屋根上塗り

上塗り工程です。

6-4 屋根塗装完了

屋根の上塗り完了時の写真です。

7. 外壁塗装

外壁の塗装は、色分けや構造などにもよりますが、一般的に3日～4日で完了します。作業方法は、ローラー工法や刷毛を使用して塗装する場合がほとんどです。

7-1 外壁下塗り

下塗りは、既存塗膜と塗替え塗膜をつなぐ塗装の最初の工程です。使用する下塗り塗料は、一般外壁では、「シーラー」と呼ばれる下塗り専用塗料を塗ります。また、既存塗膜の微細なひび割れや凹凸をうめて補修することができる可とう形改修塗材の「フィラー」と呼ばれる下塗り専用塗料も使用します。下塗りの塗料は塗替えをする下地の種類や材質などにより使い分けて使用します。

7-2 中塗り

中塗りは、下塗りの上に塗装し、塗膜に厚みを付けたり、上塗りの美観を高めるための工程です。

7-3 上塗り

上塗りは、中塗りの上に塗る最後の仕上げです。美観を長持ちさせるなど塗料本来の用途に直接係わる工程です。

7-4 外壁塗装完了

外壁の上塗り完了時の写真です。

8. 附帯部塗装

一般的な工事の流れとして、屋根や外壁など大面積の塗装を終えた後に、樋や破風などの附帯部分の塗装を行います。基本的に付帯部分は、下塗りと上塗りの2回塗り工程です。水切板金など下塗りが必要とされる場合は、最初にさび止めプライマーなどを塗装します。雨戸などがある場合は、この工程でスプレー塗装を行います。

9. 高層部検査

工事の進捗状況やお客様のご都合に合わせて建物高層部の完了検査をお客様立会のもと行います。塗装工事が完了したところで、仮設足場を解体する前にお客様と仮設足場の上にのぼり、建物の高層部に不具合などがないか確認して頂きます。もし、ご指摘などがあれば、手直しをさせて頂きます。尚、高所での検査になりますのでお客様によって、この検査を省略する場合があります。

10. 仮設足場解体

塗装工事及び建物高層部の検査を終えて仮設足場の解体工事を行います。仮設資材をトラックに積み込みますので、仮設足場組立の時と同様、出来る範囲で駐車場からお車の移動をお願いしております。建物周辺の仮設足場が撤去され、建物下層部の塗装仕上り部分が確認しやすくなるため、この時点でもう一度、不具合などがないか工事責任者が確認します。また、建物周辺の清掃なども行い、工事前に移動させて頂いたプランターなども元の場所に戻します。